不動産ブログ・賃貸ブログ

WHOは６月にパンデミックを宣言し
現在のパンデミックアラートは
「フェーズ６（世界的大流行）」です。

新型インフルエンザ（H1N1）の
感染拡大ニュースが連日のように
放送されていますが
ここ京都も例外ではありません。

今月30日に京都市内の高校の１クラスで
10人の新型インフルエンザ感染が
確認されたとして、１クラスを31日から
９月１日まで学級閉鎖にした、
と教育委員会が発表しました。

二学期を直前に控えた学校では
集団感染での学級閉鎖が全国で
連日発表されています。

共同住宅であるマンションでは
集会等で感染が拡大する機会が多い場所ですが、
居住者と管理会社が協力しあって
感染拡大を防止することが必要になってきます。

では、マンション側の対策はどのように
なっているのでしょうか？

（社）高層住宅管理業協会は
パンデミック対策として今月26日に
「マンション管理会社の新型インフルエンザ対策ガイドライン」
を発表しました。

これは政府の新型インフルエンザ対策本部での
「基本的対処方針」を踏まえた
「確認事項」に基づいて、
国土交通省から要請された事項を踏まえ策定したものです。

具体的には、インフルエンザの感染拡大が
確認された場合は、マンション管理会社が
居住者の安全確保として集会等の延期や開催中止を検討し、
いかなる場合でも、居住者の安全を確保することを
最優先として管理業務を行うよう通達されています。
ライフラインの維持や情報収集・伝達の面でも
管理会社の協力は欠かせません。

では、居住者である私たちはどういった
対策を行ったら良いのでしょうか？

まず、新型インフルエンザは、ほとんどの人が
免疫を持っていないので感染すれば発症する人が多く、
大流行する可能性があるそうです。

そこで新型のワクチンがまだ接種できない今、
できることは、手洗いとうがいです。
外から家に帰ったら、必ずおこなうこと。
そのほか、集団で過ごしている場合は、
１日３回、食後の歯みがきタイムに、
うがいを心掛けるといいそうです。

また、病院に入る時や、満員電車や、バスなど
人が密集している場所ではマスクを着用すること。
マスクは、感染した人やせきが出る人、
風邪っぽい人こそ着用するべきで、
人にうつさないためです。
「せきエチケット」
を徹底するようお医者さんは推奨しています。

一番大事なのは、やはり出来るだけ
インフルエンザにかからないように
予防することです。
バランスの良い食事を心掛け、休養・睡眠を
しっかりととり、適度な運動を行うことで、
ウイルスに対する抵抗力を高めて、
感染しにくい体作りをしていくことも大切ですね。

高校野球が終わると、夏が終わるような気がいたします。ちょっぴり寂しい感じも。甲子園・・・青春ですね～！
私の青春は何年前に・・・いやいや、まだまだ気持ちでは、老いていません。バットとスコップの違いぐらい？？比較対象がそもそも可笑しい？？

先日、ご多様にもかかわらず、門川市長様、京都市様とお話させていただく機会があり、大変有意義な時間に過ごさせていただきました。昨年末、お伺いさせていただいてた時に、環境モデル都市に京都市が認定され、麻生総理大臣と門川市長様の写真を見せていただきましたが、もう８月も終わりですよね。。。

今日の朝は、とても秋を感じましたね！！空がとても奇麗で、もう夏の雲ではなかったですね。今年もあと約４ヵ月になりました。以前に、本で読みましたが、馬車の馬の数が１０年おきに、１頭づつ増えるて？？辛いですが納得！３頭から４頭は、やっぱり違います。

といいつつ・・・休み明けから本当に連日、酷暑日ですがいかがお過ごしでしょうか？今年は秋が早く来るような？？長期予想も疑いつつ仕事に励む小原です。（今回はブログもがんばっていますよね。本来、春夏秋冬なのですが・・・）
たまには、仕事の話をさせてくださいませ。宇治市のM様邸、外構工事　着工させていただきました！９月中旬の引渡しを目標に、みんなの技術力、連携力を発揮し素敵なお仕事をさせていただきたいと思っております！！完工までしばらくお待ちください。

数回にわたり巷で話題の
レンタルやシェアについて
お伝えしてきましたが
今回はレンタル収納スペースの
「トランクルーム」
についてです。

トランクルームと聞くとこれまでは
ボロい「屋外コンテナ」や
「暗いビルの一室」のイメージが
一般的でした。

が、郊外は勿論のこと
最近は街中にもこれまでとは違った
明るく、清潔なトランクルームの看板やビルを
見かけた方は多いのではないでしょうか？
これまでのイメージを一新する
「きれい・安心・快適」な
トランクルームがリーズナブルな価格で
次々と登場しています。

新型のトランクルームは
24時間365日、いつでも出し入れが自由にでき
使い勝手はまさに自宅の押入れ、
会社の書庫・倉庫代わりそのもの。
ビル型だと空調システムが万全で
環境に左右されませんし
施設出入り口は電気錠または
オートロックシステムを採用したものも多く
セキュリティも安心です。

トランクルームには大きくわけて
ビルやマンションのフロアを
スペースごとに間仕切りした
「ビルインタイプ」や
屋外にコンテナを設置した「コンテナタイプ」、
バイクの駐車・保管を目的とした
専用コンテナの「バイクコンテナ」があります。

それぞれ収納・保管するのに
適したタイプがあり
まず「ビルインタイプ」は
名前の通りビルやマンションの屋内です。
ここはレンジ・小型冷蔵庫・テレビ・衣服など、
比較的小型の家財・荷物の収納・保管場所
として利用されます。

「コンテナタイプ」は屋外の
大型コンテナに収納を行いますので
タンス・冷蔵庫・じゅうたん・サーフボードなど
大型の家財・荷物の収納・保管に
利用されています。

「バイクコンテナタイプ」は
バイクを盗難や悪天候から守り
収納するための専用コンテナです。
セキュリティーのしっかりした
コンテナタイプに保管するのが
盗難防止の一番の策です。

京都市内にもこのような
バイクコンテナサービスがあります。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/nknet/motopark/

そして現在トランクルームは
webを利用した使い勝手のよい
新サービスに挑戦しています。

「webtrunkサービス」は、
携帯・パソコンで専用の保管ケースを
必要な数量注文し、預け入れ、
受け取りの依頼をすべて
WEB上で行うサービスです。

オフィスで保管しきれない重要書類や
毎日すぐに必要としない生活品の収納を
月々500円以下～で収納できます。

預けた荷物が必要な時にはネットで
１日で取り寄せが可能ですので
わざわざ倉庫まで荷物を取りに行く
手間が省けますし、ｗｅｂ上で
保管物を確認したり画像を掲載できる
ユニークな便利機能が装備されて好評です。

買って捨ててを繰り返す
使い捨ての時代ではなく
シェア＆レンタルを賢く利用して
思い出の詰まった品を大事に
長くつかう生活が今注目されています。

そんな新時代に打ってつけの
これらの「トランクルーム」サービス。
物が増えて生活スペースが狭くなった、
近々引越しをする予定がない
とお悩みの方はぜひ一度
チェックしてみて下さい。
トランクルームを上手く利用すれば
現在の生活空間を有効に広く
使うことができそうです。

昨日、平成２１年度京都中小企業家同友会　下京支部納涼例会をわかさスタジアム京都にて開催いたしました！雲一つない？イヤ沢山ありましたが、３６．５度の猛暑日の中、約６０名の実行委員の大活躍で多くの方のご来場いただき、少年野球試合・マイク仲田監督率いる大阪EXPO’70Sメンバーによる「ふれあい野球教室」・マイク仲田○×クイズ・会員野球対決、応援対決！！京都BEARSチアリーディングショー・京炎そでふれなど、食べ物屋屋台も出店、京の夏を楽しみました。左下写真はドリームチームの応援団！！結果は、残念ながら・・・。

京都に生まれて、京都で育って．．．はや人生の折り返しを向かえましたが、まだまだ、京都を語れるまでに至りません（それは無理？１２００年の歴史は・・・たまに地方の方に、教えていただくことのある　小原ですが・・・？？）先日、京都迎賓館を見学させていただきました。京都市内にあるとは思えないというか、東京ディズ二ーランドから、日常の景色が見えなくてドリーム感に魅了されるように、京都人が終始感動できるところでしたね。桂離宮も素晴らしかったですが・・・「ほんまもん」には、作り手の想いが伝わるように思います。大量消費時代の現代には、少しまた違うところでしょうか？？できれば、迎賓館で１日まったりとしていたかったですね～！夏の暑さもしばし忘れられるぐらいの凛とした空気に包まれて。（合掌）

キーワード「シェア」。

先日のブログでは最近話題の
カーシェアリングサービスや
ブランド品のバックをシェアしたり
皆で共有するライフスタイルが
注目を集めているとお伝えしましたが
住宅や宿泊にもシェアがあるようです。

「ひとりで住むより、ずっと楽しいし安心」
「安い賃料で広い部屋に住める」
と、ここ京都でも確実に増えつつある
ルームシェアがそのひとつ。
ルームシェア入門サイトや
ルームシェア募集サイトなども登場し
ますます知名度がアップしています。

それと同時にゲストハウス(シェアハウス)
もリーズナブルな宿泊先として
人気です。

まずルームシェアとは
部屋は個人別でキッチン、トイレや
お風呂などは共有。
家賃、光熱費などは折半（シェア）と
一件の物件に複数の他人と
暮らすことです。
欧米では学生から社会人まで
ルームシェアが一般的ですが
ここ日本にも不況のせいか
ルームシェアが増えてきました。

ゲストハウス（シェアハウス）は
一軒家を利用した宿泊施設が多く
個室～大部屋まで選べて
トレイやお風呂などは共有です。
ホテルのようなサービスはまったく
ありませんが、寝る場所は用意されており
キッチンスペースや洗濯機が使えたり
宿泊費用も１０００円台～と旅費を
抑えられるので若い旅行者には好評のようで
３日～１週間程度滞在する利用者が
多いようです。

そこで本日はルームシェアやゲストハウスを
利用する際の実際の注意点について
今日は考えてみたいと思います。

まずルームシェアは長期で
ゲストハウスは短期ではありますが
両方そこに暮らす訳ですから
募集サイトを見て理想的な物件や
条件があっても本当に自分に合うかどうかは
同居人やオーナーと面談して
みないとわかりません。

特に問題点として声が上がっているのが
相手との距離の取りかたやルールについて。

相手に意思を伝えることで関係性が
壊れてしまうのではないかと
心配する声が多数だそう。
自分の希望を相手に伝えて
お互いの妥協点を見つける
という作業を苦手だと思う人が
多いようです。

ただ複数のまったくの他人と
同じ場所で生活する以上、
何かしら話し合いの必要な事項が
発生することも予想されます。

トラブルを避けるためには
同居や利用を決める前に
相手とじっくり話し合い、
金銭や生活のルールをしっかりと
決めておくこと、守ることが大事です。

相手を不快にさせずかつ
はっきりと意志を伝える
コミュニケーション能力は
社会人として会社で必要になるスキル。
それを生活にも発揮すればよいだけ
と思えばシェア生活もそんなに
難しいことではないのかもしれません。

そして共通して言われることは
他人への配慮です。

ルールを守るのはもちろんのことですが
共有スペースに下着類や手紙などの
プライベートなものを置いておかないことや
個室にしても鍵がかからない物件が多いので
高価なものはしっかり自分で管理することが
大切です。

シェアを上手に利用して
楽しい日常生活や旅行を送りたいですね。