2006/11/20
今月もあと10日･･･。
今年もあと1ヶ月･･･。
ホント早いですね。
この時期私立大学では推薦入試が行われ、既に来年からの進路の決まった方も出てきています。
合格おめでとうございます!!
ご来店いただくお客様も来春の物件をお探しになられる方が多いです。
物件も来春から入居の物件が増えてきています。
そんななか、
「物件はいつ探すのが良いですか?」
という質問をよくされる。
物件の豊富なのは入退去の多い春です。
しかし、学生が多いこのエリアの物件は、たいてい卒業の3月末まで住まれていることが多く実際のお部屋を見られないこともよくあります。
他のお部屋でもあいていれば見られますが、戸数の少ない物件が多い左京区では人気の物件ほど満室率は高く私たちでも春の入替シーズンしか見られない物件も多いです。
逆に今募集中で空いているお部屋は中を見ることが出来ます。
そのうえ物件によっては条件や、入居時期の交渉が可能な物件もあります。
春の入替シーズンの引越というのは新入生にとってはいいですが、在校生にとっては結構大変なものです。
なぜかというと、この辺りの物件は3月は20～25日頃に退去しなければならない契約の物件が多いです。これは次の入居者さんが4月1日には入居できるよう改装期間をあらかじめ考えているからです。
ですから在校生さんが春に引越をしようと思うと、仮に今の物件を3月25日に退去して新しい物件に4月1日に引越をしようとすると約1週間お部屋がない状態になります。
この1週間は引越屋さんに荷物を保管してもらってご自身は実家に帰ったり友達の家に行ったりと･･･なるわけです。
この状態にならないようにするには、3月25日までに入居できる物件を探せばいいのですが･･･これがなかなか難しいです。
自分が希望する物件が早く空けばいいのですが、たいてい皆さん契約期間いっぱいまでいらっしゃることが多いですしね。
この25日退去は現入居者さんにご協力いただいていることなので無理も言えません。
この荷物の保管料や春の引越シーズンの引越代金などもデメリットですね。
即入居の物件を見て家賃をかぶらせて引越をするのか？、
もしくは春に荷物を保管してもらって引っ越すか？
どちらにしても経済的リスクはついてきます。
結局、いつ部屋探しをするのがよいのか･･･
その答えは、あなたが思い立ったときです。
思ったが吉日･･･って言うじゃないですか！
物件は縁のものだと思います。
いつ探せばいい物件に出会えるといったことは言い切れないと思います。
あなたが探したときに出会える物件は全体のほんの一握りです･･･。
どんなにいい物件があっても空予定など募集がなければ出てくることはありません。
その中から私たちがご要望を聞き、条件に合ったお部屋をご紹介するわけです。また今のお部屋の不満があるなら、その不満を解決できるお部屋をご紹介いたします。
「いい物件」って人それぞれです。
住めば都･･･
あなたの最重要ポイントクリアするためには時には妥協も必要かもしれません。100％ご要望をかなえることは難しいかもしれませんが一生懸命お探しいたしますので、宜しくお願いいたします。
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